جمعه ۰۹ خرداد ۱۴۰۴ - 
تحلیل بازار مسکن در چهار سناریو:
در حالی که داده‌‌های صدور پروانه ساختمانی در شهر تهران، بروز رکود در بخش ساختوساز را تایید می‌کند، بررسی نبض بازار معاملات خرید و فروش نیز از رکود سنگین در این بازار حکایت دارد. بررسی بازار معاملات خرید و فروش مسکن بیانگر آن است که زمانی بازار فروش خانه در شهر تهران از رکود خارج می‌شود که ماهانه 11هزار واحد مسکونی در شهر تهران معامله شود؛ در شرایط کنونی هر ماه به طور متوسط 4هزار خانه در پایتخت معامله می‌شود. بنابراین بازار مسکن شهر تهران با رکود سنگینی مواجه است؛ رکودی که از آن با عنوان سکته کامل در این بازار یاد می‌شود.استمرار رکود سنگین در بخش ساخت مسکن کشور طی 3 سال متوالی (ساخت کمتر از 50هزار واحد مسکونی در سال) و ثبت یازدهمین سال رکود در بخش ساخت مسکن در پایتخت (ساخت کمتر از 75هزار واحد مسکونی در سال) زنگ خطر جدی برای سیاستگذاران بازار مسکن در کشور است. برخی از تحلیل گران از بلند شدن طوفان مسکن در سال 1405 حرف می زنند و برخی دیگر، اشاره به اواخر سال 1404 دارند.
کد خبر: ۳۹۶۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۰۳
بلای افزایش قیمت دلار بر کاهش قدرت دلاری نقدینگی در کشور:
در روز‌های اخیر اظهارات عبدالناصر همتی در نشستی که درباره تامین مالی طرح کرده بود، به بحث‌هایی دامن زده است. وزیر اقتصاد با بیان‌اینکه تأمین مالی تورمی راحت است و بانک‌ها می‌توانند از بانک مرکزی پول بگیرند و تأمین مالی کنند، ادامه داد: حجم دلاری نقدینگی ۱۴۰ میلیارد دلار شده و همه فکر می‌کنند نقدینگی نداریم در حالی که جهش‌های ارز موجب شده تا نتوانیم از دور باطل کمبود نقدینگی، خارج شویم. قدرت دلاری نقدینگی با تقسیم حجم نقدینگی به قیمت دلار حاصل می‌شود. به همین دلیل وقتی دلار گران می‌شود به سرعت از قدرت دلاری نقدینگی کاسته می‌شود. این امر می‌تواند در تامین مالی سیاستگذار را به افزایش نقدینگی برای افزایش قدرت دلاری آن سوق دهد. اما از آنجایی که اقدام مزبور به افزایش نرخ تورم و متعاقب آن کاهش ارزش پول ملی منجر می‌شود، کشور را در یک سیکل باطل قرار می‌دهد.
کد خبر: ۳۹۶۸۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۳۰
جراحی اقتصادی به اجبار تامین کسری بودجه یا حرکت برای توسعه؟
هرچند سیاست یکسان‌سازی نرخ ارز را می‌توان یکی از اصلاحات اقتصادی قابل‌توجه در ساختار اقتصاد ایران دانست، اما بررسی تجربه کشور‌های جهان نشان می‌دهد که موفقیت اجرای این سیاست، پیش‌شرط‌های مهمی دارد که هیچ‌کدام از آن‌ها در فضای کنونی اقتصادی و سیاسی ایران برقرار نیست. تیم اقتصادی دولت چهاردهم به رهبری عبدالناصر همتی، وزیر اقتصاد و همچنین محمدرضا فرزین، رییس کل بانک مرکزی در حال اجرای یک سیاست درست، ولی خطرناک هستند؛ یک پارادوکس سیاستی تما‌م‌عیار که می‌تواند اقتصاد ایران را با چالش‌های جدی روبه‌رو سازد. بهینه‌ترین سیاست ارزی برای یک کشور به عوامل مختلفی مانند سطح توسعه اقتصادی، ساختار تجاری، سطح تورم، میزان وابستگی به منابع خارجی و پایداری سیستم مالی آن کشور بستگی داشته و کشور‌ها بر اساس شاخص‌های مورد اشاره اقدام به در پیش گیری یکی از سه دسته سیاست‌های نظام شناور مدیریت‌شده (Managed Float)، سیستم شناور آزاد (Floating Exchange Ratet) و رژیم ارزی ثابت (Fixed Exchange Rate) می‌گیرند. گذر از سیاست نظام شناور مدیریت شده به سمت سیستم تک نرخی، نیازمند وجود ذخایر ارزی کافی، کنترل تورم و ثبات اقتصادی، پایداری تراز تجاری و تراز پرداخت‌ها و اعتماد عمومی مردم است. باید توجه داشت که شکست سیاست‌های تک نرخی ارز باعث گسترش بازار‌های غیررسمی یا بازار سیاه ارز، افزایش قیمت کالا‌های وارداتی و درنتیجه افزایش نرخ تورم، افزایش هزینه‌های تولید و کاهش توان خرید مردم، کاهش اعتماد عمومی به سیاست‌های اقتصادی و ارزی دولت، فرار سرمایه و خروج ارز از کشور، بازگشت مجدد به نظام چندنرخی و. فخواهد شد. سوال اینجاست که جراحی اقتصادی ادعا شده برای تک نرخی کردن قیمت ارز، به اجبار تامین کسری بودجه صورت می‌گیرد یا حرکت برای توسعه؟ یادمان نرود که در بعد از انقلاب، کشورمان یازده بار تغییر سیاست‌های ارزی را تجربه کرده است. ایا وقت ان نرسیده که عمیق‌تر در خصوص برخی از فعالیت‌ها اندیشه شود؟
کد خبر: ۳۹۶۶۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۱۲
تحلیل مرتضی افقه از لایحه بودجه:
مهم‌ترین نقاط ضعف و قوت بودجه ۱۴۰۴ چیست؟ در حالی که بخش تولید و خدمات با مشکلات زیادی مواجه است، چرا دولت به افزایش مالیات‌ها اصرار دارد؟ نتیجه انتخابات آمریکا چه تأثیری بر روند اجرای بودجه در سال جاری خواهد داشت؟ برای پاسخ به این سوالات با دکتر مرتضی افقه اقتصاددان گفت‌وگویی صورت داده شده است. افقه در این‌باره معتقد است: «قبلا مشاهده کردیم که آنچه به نام جراحی اقتصادی صورت گرفت و به واسطه آن ارز ۴۲۰۰ تومانی را افزایش دادند، در نهایت چه نتایج سختی برای اقتصاد کشور پدید آورد که نرخ تورم به ۵۲ درصد و در برخی زمینه‌ها به ۶۰ درصد هم رسید و بخش قابل توجهی از مردم به زیر خط فقر رفتند. وضعیت امروز به‌گونه‌ای است که نه درآمد‌های مالیاتی می‌تواند برای دولت محقق شود و نه درآمد‌های نفتی می‌تواند شرایط را تغییر دهد. از سوی دیگر انتخابات آمریکا را هم در پیش داریم و در صورتی که نتیجه انتخابات به سود ترامپ تمام شود، معادلات فروش نفت ایران پیچیده‌تر می‌شود.»
کد خبر: ۳۹۶۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۱۲
بلندپروازی‌های تسهیلاتی!
طبق اعلام بانک مسکن، در راستای اجرای قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز به‌ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال و حداکثر تا ۴ فرزند افزایش یافت.بار‌ها توسط کارشناسان مختلف گفته‌شده که مشکل بازار مسکن در کشور ما مربوط به سیاست‌گذاری‌های مرتبط با اقتصاد کلان کشور است و اقداماتی نظیر افزایش میزان تسهیلات مسکن همانند مسکنی است که بسیار زودگذر است، بنابراین اگر دولت قصد دارد تا به خانه‌دار شدن مردم، کمک کند، باید توان معیشتی شهروندان را نیز تقویت کند، زیرا با مبالغی که دولت برای وام مسکن در نظر گرفته است، نه‌تن‌ها کمک خاصی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌شود، بلکه هر ماه هزینه‌های زیادی برای پرداخت اقساط این وام‌ها بر دوش مردم آوار می‌شود و در خوش‌بینانه‌ترین حالت، تمام درآمد دهک‌های پایین جامعه را می‌بلعد.
کد خبر: ۳۹۲۶۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۰
ذاکری، کارشناس اقتصادی؛
ذاکری، کارشناس اقتصادی گفت: معمولاً مالیات را این‌طور تعریف می‌کنیم که بناست درآمدی در اقتصاد ایجاد شود و بخشی از این درآمد به مالیات بر درآمد تبدیل شود و در نهایت بشود منبع تأمین هزینه‌های مالی دولت. اما در حال حاضر آن مالیاتی که دولت باید برروی آن متمرکز شود به‌گونه‌ای مالیات بر درآمد نیست، بلکه مالیات بر رانت است که در مسیر فعالیت‌های سالم و مولد اقتصادی هزینه نشده و چنین مالیاتی می‌تواند هزینه‌های جاری دولت را پوشش دهد و به دولت در پشت سر گذاشتن دوره گذار کمک کند.
کد خبر: ۳۸۱۴۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۱
نگاهی به طول و عرض بودجه؛
هدف اصلی این بودجه کمک بر معیشت مردم صرفا از طریق کاهش تورم بوده است و راهبرد مشخص و نشانه‌ای از تلاش برای بهبود رشد اقتصادی و افزایش یارانه دیده نمی‌شود.
کد خبر: ۳۶۷۷۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۲۴
فروش بیش از حد اوراق قرضه؛
«دولت من خسارت مردم در بورس را جبران خواهد کرد»! هنوز پنج ماه از این وعده سید ابراهیم رئیسی در یکی از برنامه‌های تلویزیونی اش نگذشته است، وعده‌ای که اگر آن را در کنار وعده دیگر کاندیدا‌های همسو که اینک در دولت پست معاونت داریم بگذاریم، مجموعا تصویری خیال انگیز و جذاب از این روز‌ها به مردم می‌داد.
کد خبر: ۳۶۳۴۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۰۴
کارشناس اقتصادی؛
مهدی پازوکی کارشناس اقتصادی مدعی شده است که حدود ۵۰ درصد اقتصاد ایران از پرداخت مالیات معاف هستند. باید ریشه یابی نمود که علل این فرار مالیاتی، مستثنی شدگی برخی از بنگاه‌ها و موسسات است یا ناکارآمدی نظام مالیاتی کشور در طراحی و راه اندازی تور جامع مالیات ستانی الکترونیک؟ لازم به توضیح است که برخی از منتقدین، سازمان مالیاتی را دستگاهی سنتی، دارای پتانسیل بالای فساد بدلیل شیوه فعالیتی و حتی بعنوان یکی از موانع کسب و کار بدلیل نادرستی شیوه مالیات ستانی و تعریف زیاده از حد سرفصل‌های مالیاتی می‌دانند. دستگاهی که عموما به خودش هم پاسخگو نیست، وای به حال رسانه و افکار عمومی
کد خبر: ۳۶۲۵۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۳
ممنوعیت واردات کالا؛
عضو کمیسیون اصل نود مجلس گفت: ادامه واردات کالا‌های خارجی، منجر به کاهش تولیدات داخلی، رکود فعالیت‌های مولد کارخانه‌ها، بیکار شدن کارگران و تشدید رکود می‌شود.
کد خبر: ۳۶۱۳۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۰
دبیر انجمن تولید‌کنندگان لوازم صوتی و تصویری اعلام کرد
روزانه تا ۳ هزار دستگاه تلویزیون، تولیدی دو برند مشهورکره‌ای، به شکلی سازمان یافته به ایران قاچاق می‌شود.
کد خبر: ۳۶۰۹۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
مصرف اثاثیه و لوازم خانگی خانوار‌ها به زمان جنگ و مصرف اثاثیه و لوازم خانگی کل خانوار‌ها به دو دهه پیش سقوط پیدا کرده است.
کد خبر: ۳۶۰۵۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۲
بیمه و درد‌های کار؛
در این هیاهو خواستیم، به وزیر کارِ رییس جمهور تازه امید ببندیم که دیدیم، مشاغل غیر رسمی در سیاهه برنامه‌های ایشان، نامرئی است که‌ای کاش ذیلِ وعده گشاده دستانه یک میلیون شغل در سال، فکری به حال بیش از ٧ میلیون شاغل غیررسمیِ مشغول به کار می‌کردند. قطعا راه دوری نمی‌رفت!
کد خبر: ۳۵۸۳۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۷
محمود شایان:
مدیر عامل بانک مسکن گفت: طبق آمار برای دهک‌های یک و دو جامعه ۱۰۱ سال زمان نیاز است تا بتوانند خانه‌دار شوند. به عبارت دیگر با قیمت کنونی مسکن این دهک‌ها باید بیش از یک قرن درآمد‌های خود را پس‌انداز کنند تا بتوانند صاحبخانه شوند. برای برآورده کردن آرزوی این اقشار، طبق قانون اساسی دولت باید ورود کند و شهرداری‌ها وظایف خود را انجام دهند و برای این اقشار واحد مسکونی متناسب ساخته شود.
کد خبر: ۳۵۳۸۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۵
انتخابات ۱۴۰۰؛
محمد ایمانی نوشت: علت مهم دلزدگی بخش مهمی از مردم را باید در سوءمدیریت اقتصادی جست‌وجو کرد که موجب تشدید رکود و تورم و بیکاری و شکاف طبقاتی شده و نه عدم احراز صلاحیت چند نامزد محترمی که در نظرسنجی‌ها بین یک تا چهار درصد رای داشته‌اند. آنچه می‌تواند این دلزدگی و تردید را تبدیل به امید و نشاط مشارکت اجتماعی کند، اهتمام نامزد‌ها برای انتقال این احساس صادقانه به مردم است که بر اساس سابقه و کارنامه‌شان، برنامه موثر دارند و می‌توانند در روند مدیریت دولت، تغییر و بهبود ایجاد کنند.
کد خبر: ۳۴۴۹۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۰
انتخابات ۱۴۰۰
در حالی به روز سرنوشت ساز انتخابات نزدیک می‌شویم که مشکلات اقتصادی تا حد زیادی بر شرایط کشور سایه انداخته، ولی علیرغم اینکه اقتصاد معضل اصلی و اول کشور است، پیش بینی می‌شود همانند دوره‌های گذشته، برخی نامزد‌های انتخاباتی که برای حل مشکلات اقتتصادی کشور هیچ برنامه‌ای ندارند، بار دیگر دوگانه‌های کاذب سیاسی برای اخذ رای مردم ایجاد کنند و برای حل مشکلات اقتصادی راه حل‌های کاذب سیاسی را مطرح کنند.
کد خبر: ۳۴۳۲۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۹
نایب رئیس کمیسیون مالیات:
آهنی‌ها، نایب رئیس کمیسیون مالیات، کار و تامین اجتماعی اتاق ایران گفت: هزینه‌های خدمات اجتماعی، هزینه‌های زندگی افراد را افزایش می‌دهند. بر اساس قانون اساسی، دولت موظف است که تمامی این موارد را در اختیار تمامی شهروندان قرار دهد. منشا اختلاف هزینه معیشت و دستمزد شاید هزینه‌های اجتماعی باشد که مسئولیت ارائه آن بر گردن دولت است.
کد خبر: ۳۴۱۱۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۶
گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس؛
در تازه‌ترین گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس درباره نظام بانکی کشور از یک بیماری اساسی نظام بانکی کشور رونمایی شد. شواهد حاکی از آن است که سیستم بانکی در کشور به ناترازی پنهان دچار شده است؛ این به آن معنا است که شکاف پنهانی میان دارایی و بدهی‌های بانک‌ها وجود دارد که از جهات مختلف در مقایسه با نمونه‌های بین‌المللی منحصر به فرد است.
کد خبر: ۳۴۱۰۹۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۶
کامران ندری:
استاد اقتصاد دانشگاه امام صادق (ع) گفت: با توجه به اینکه تورم بالا انگیزه‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت را در مردم کاهش می‌دهد، تورم نزدیک به ١٠ درصد هم برای اقتصاد و تولید، تورم بالایی است.
کد خبر: ۳۳۵۸۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۱۴
بی ارزش شدن ریال دلیل رونق تهاتر مسکن
قیمت مسکن در کرج ۳۰ درصد ارزان شده است و همچنین در بهمن ماه هم سطح معاملات خرید مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۰ درصد کاهش یافته است. معامله‌کنندگان به دنبال تهاتر و تعویض هستند، زیرا ریال ارزش خود را از دست داده است
کد خبر: ۳۳۲۷۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۲